Quadro Geral de Baixa Tensão
Inspeção do QGBT, barramento, disjuntores, cabos, identificação de circuitos e seletividade das proteções. Verificação de aperto de conexões e dimensionamento.
LAUDOS PARA CONDOMÍNIOS
Laudo Elétrico para Condomínios em Recife
Credenciada Neoenergia Pernambuco (Tipos 1 a 6) · 15+ anos de experiência · Clientes atendidos: MRV · Direcional · Tenda · Viana e Moura · Rio Ave · Novo Atacarejo · Selfit · NEOS Previdência
Laudo técnico de instalações elétricas para áreas comuns de condomínios em Recife e RMR. Documento obrigatório para seguro condominial, AVCB (Corpo de Bombeiros) e conformidade com a NBR 5410. Emitido com ART por engenheiro CREA.
- NBR 5410e NR-10, com ART
- 7–10 diasprazo de entrega
- Sob orçamentoáreas comuns
Por que o Síndico Precisa deste Laudo?
O laudo elétrico condominial não é opcional — é uma obrigação legal e contratual. O síndico responde pessoalmente pela segurança das áreas comuns, e a ausência de laudo pode gerar consequências graves.
A maioria dos seguros condominiais exige laudo elétrico atualizado como condição para cobertura. Sem ele, em caso de incêndio ou acidente elétrico, a seguradora pode negar o sinistro integralmente — e o síndico pode ser responsabilizado civil e criminalmente.
O Corpo de Bombeiros de Pernambuco (CBMPE) também exige o laudo para emissão e renovação do AVCB, obrigatório para edificações residenciais multifamiliares.
Riscos para o Síndico sem Laudo
- Seguro nega cobertura em sinistro elétrico
- AVCB negado ou não renovado
- Responsabilidade civil e criminal do síndico
- Multas do Ministério do Trabalho (NR-10)
- Desvalorização do imóvel
Com o Laudo Exitogrid
- Seguro condominial aprovado e válido
- AVCB emitido sem pendências elétricas
- Síndico protegido juridicamente
- Conformidade total com NBR 5410
- Relatório completo para assembleia
O que Inspecionamos nas Áreas Comuns
O laudo condominial cobre toda a infraestrutura elétrica compartilhada do edifício.
Iluminação Comum
Halls, garagem, escadas, área de lazer e fachada. Verificação de circuitos, proteções, estado da fiação e pontos de emergência.
Bombas e Pressurizadores
Bombas d'água, recalque, incêndio e piscina. Alimentação, proteções, aterramento e comando automático. Itens críticos para segurança.
Elevadores
Alimentação elétrica, quadro de força do elevador, casa de máquinas e aterramento. Verificação conforme NBR 5410 e NR-12.
SPDA (Para-Raios)
Inspeção do sistema de proteção contra descargas atmosféricas: captores, cabos de descida, aterramento dedicado e DPS. Conforme NBR 5419.
Sistema de Aterramento
Medição de resistência com terrômetro calibrado. Verificação da malha, hastes, conexões e continuidade do condutor PE. Resultado comparado ao valor de referência usual (≤10Ω) e aos critérios do sistema de aterramento.
Periodicidade das Inspeções
Com que frequência o condomínio deve renovar o laudo elétrico.
Seguro Condominial
Anual
A maioria das seguradoras exige renovação anual do laudo para manter a cobertura válida. Verifique sua apólice.
AVCB (Bombeiros)
A cada 1–3 anos
Depende da classificação da edificação. Prédios residenciais geralmente renovam a cada 3 anos.
NBR 5410 (Norma)
A cada 1–5 anos
Inspeções periódicas recomendadas conforme o tipo de ocupação e classificação de risco.
SPDA / Aterramento
Anual
Inspeção visual anual obrigatória. Inspeção completa com medição a cada 1–5 anos (NBR 5419).
FAQ
Perguntas Frequentes — Laudo para Condomínio
Sim. O laudo elétrico é exigido para renovação do AVCB (Corpo de Bombeiros), renovação do seguro condominial e para atender à NR-10. Sem laudo válido, o seguro pode negar cobertura em caso de sinistro elétrico — e o síndico responde pessoalmente.
O preço depende do número de pavimentos, quantidade de quadros e complexidade da instalação das áreas comuns. Prédios com subestação própria podem ter custo adicional. O valor é definido após análise técnica. Solicite orçamento pelo WhatsApp.
Recomenda-se renovação anual para fins de seguro e AVCB. A NBR 5410 sugere inspeções periódicas a cada 1 a 5 anos, conforme a classificação da edificação. Para SPDA, a inspeção visual é anual obrigatória.
Não. O laudo condominial cobre apenas as áreas comuns: quadros gerais, iluminação compartilhada, bombas, elevadores, SPDA e aterramento. Cada unidade (apartamento/sala) deve ter seu próprio laudo elétrico quando necessário.
Solicite o Laudo do seu Condomínio
Atendemos condomínios em Recife, Olinda, Jaboatão, Cabo, Paulista, Camaragibe e todo Pernambuco. Proteja o patrimônio dos condôminos e sua gestão como síndico.
Dúvidas frequentes
Sim. O laudo elétrico é exigido para renovação do AVCB (Corpo de Bombeiros), renovação do seguro condominial e para atender à NR-10. Sem laudo válido, o seguro pode negar cobertura em caso de sinistro elétrico.
O preço depende do número de pavimentos, quantidade de quadros e complexidade da instalação das áreas comuns. Prédios com subestação própria podem ter custo adicional. O valor é definido após análise técnica — solicite um orçamento.
Recomenda-se renovação anual para fins de seguro e AVCB. A NBR 5410 sugere inspeções periódicas a cada 1 a 5 anos, conforme a classificação da edificação.
Não. O laudo condominial cobre as áreas comuns: quadros gerais, iluminação comum, bombas, elevadores, SPDA e aterramento. Cada unidade (apartamento/sala) deve ter seu próprio laudo quando necessário.
SERVIÇOS RELACIONADOS
Soluções complementares para condomínios
Resultados
O resultado que cada cliente alcança
- Construtora
Entregar o empreendimento com energia disponível no prazo
- Indústria
Ampliar capacidade com planejamento e sem parar a produção
- Comércio
Abrir ou expandir a unidade com instalação correta desde o início
- Condomínio
Resolver pendências elétricas com diagnóstico claro e prioridades definidas
O que você pode contratar
- Laudo individual com ART
- Pacote de laudos (elétrico + SPDA + aterramento)
- Laudo + correções necessárias
O escopo da inspeção e eventuais correções serão detalhados na proposta, após levantamento das informações do imóvel.
Transparência
Respondendo suas principais dúvidas
- Atendemos desde projetos individuais até empreendimentos de grande porte
- Você pode contratar somente projeto, somente execução ou a solução completa
- O que influencia o orçamento: porte da instalação, localização, condições do local e prazos da concessionária
- Planejamos para minimizar interrupções na sua operação
- Prazos da concessionária serão informados na proposta, separados do nosso prazo de execução
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